Wil je een zelfbouw loods zonder vergunning bouwen? Maar weet je niet zeker of dit mag? Lees hier alles over wanneer je jouw loods zonder vergunning mag bouwen.
Wat zijn de regels. Waaraan moet jouw loods voldoen qua specificaties. Een link naar het omgevingsloket, zodat je kunt checken of je vergunningsvrij mag bouwen. En dat vergunningsvrij bouwen, niet regelvrij bouwen is.
Check hieronder of je jouw zelfbouwloods vergunningsvrij mag bouwen.
DE REGELS VAN LOODS ZONDER VERGUNNING BOUWEN
Een loods zonder vergunning bouwen is in enkele situaties mogelijk. Wil je zeker weten dat dit kan, doe dan een vergunningscheck via het omgevingsloket van de overheid. Zo weet je in ieder geval zeker of je wel of niet zonder vergunning aan de slag kan. Doorloop in het loket de volgende stappen en krijg snel antwoord:
- Kies de locatie waar jouw loods komt te staan.
- Kies de werkzaamheden.
- Doorloop de check en beantwoord alle vragen. Zijn er vragen die bij het bouwen van jouw loods niet belangrijk zijn, dan vallen die vragen vanzelf weg.
- In stap 4 zie je meteen of je een loods zonder vergunning kan bouwen of dat er misschien nog een meldingsplicht is.
- Mag je een loods zonder vergunning bouwen, dan kan je in stap 5 starten met de aanvraag, als je dit zelf wilt regelen!
Wil je zeker weten of je de haalbaarheidstoetsing goed invult?
Het team van Zelfbouwloodsen kan de haalbaarheidstoetsing voor je invullen, zodat je weet dat de juiste gegevens worden ingevuld. Hieronder vindt je ons aanbod:
Haalbaarheidstoetsing / € 250,– excl. btw (€ 302,50 incl. btw)
Wij onderzoeken het volgende voor je:
- Of de gewenste loods vergunningsvrij gebouwd mag worden op het gevraagde perceel
- Advies of er met kleine wijzigingen wel vergunningsvrij gebouwd kan worden
- Mag er niet vergunningsvrij gebouwd worden, dan krijgt je een advies wat er binnen het omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) wel mag
Je mag jouw loods zonder vergunning bouwen!
Mag je jouw zelfbouw loods zonder vergunning bouwen? Configureer dan jouw loods, zodat je de afmetingen, beplating, kleur en de prijs direct in beeld hebt. Zo weet je of dit de loods is die je wilt bouwen met het budget erbij.
1
STAP 1
Maak een keuze uit 1 van de standaard zelfbouwloodsne, geïsoleerd of ongeïsoleerd.
2
STAP 2
Kies welke overheaddeur je wilt. Of je een loopdeur en/of ramen wilt toevoegen aan jouw zelfbouwloods.
3
STAP 3
Monteer je loods snel zelf, maar liever toch laten bouwen? Geef dit dan aan.
4
STAP 4
Voeg de loods toe aan je winkelwagen of vraag vrijblijvend een offerte aan!
Heb je een vergunning nodig voor de loods die je wilt bouwen?
Als uit de check blijkt dat je je jouw loods zonder vergunning niet mag bouwen, dan volgt er de zogenaamde vergunningsaanvraag procedure.
Je kan dit traject zelf regelen, zodat je kosten bespaart. Je kunt het ook bij het team van Zelfbouwloodsen neerleggen. Je hebt keuze uit 2 pakketen vergunningstrajecten. Kies het pakket dat het beste bij jouw past!
Vergunningstraject 1 / € 450,– excl. btw (€ 544,50 incl. btw)
Zelfbouwloodsen regelt het aanleveren van het tekenpakket met de volgende documentatie:
- Situatietekening bestaand
- Situatietekening nieuw
- Aanzichten tekening
- Doorsnede tekening
- Plattegrond
- Principe details
Aanvullend €300,- excl. btw (€363,- incl. btw) voor constructietekening en berekening fundering
Vergunningstraject 2 / € 1.000,– excl. btw (€ 1.210,- incl. btw)
Het Zelfbouwloodsen team regelt het aanleveren van het tekenpakket met de volgende documentatie:
- Situatietekening bestaand
- Situatietekening nieuw
- Aanzichten tekening
- Doorsnede tekening
- Plattegrond
- Principe details
Aanvullend €300,- excl. btw (€363 incl. btw) voor constructietekening en berekening fundering
Kies je voor vergunningstraject 1, dan regel je zelf het indienen van de vergunning en de communicatie met de gemeente waar je jouw zelfbouwloods wilt bouwen.
Het college van burgemeesters en wethouders van de gemeente waar je jouw loods bouwt beslist over jouw aanvraag.
Bij vergunningstraject 2 vraagt het Zelfbouwloodsen team de omgevingsvergunning aan en regelt de communicatie met de gemeente over de zelfbouwloods die jij wilt bouwen.
Het college van burgemeesters en wethouders van de gemeente waar je jouw zelfbouwloods wilt bouwen beslist over jouw aanvraag.
Kwaliteitsborger
Op 1 januari 2024 is de wet veranderd t.a.v. het bouwen van een loods zonder vergunning. De omgevingswet knipt de bouwvergunning op in de volgende 2 delen:
Het ruimtelijk bouwen (omgevingsplan activiteit);
Het technische bouwen (bouwactiviteit)
Ruimtelijk bouwen
Het ruimtelijke deel van de aanvraag wordt door de gemeente getoetst aan het omgevingsplan waar je jouw zelfbouwloods wilt bouwen. In het omgevingsplan staan regels zoals functie, locatie en het uiterlijk van de loods. Via het omgevingsloket, zoals hierboven aangegeven, wordt voor het ruimtelijke deel een vergunning omgevingsplanactiviteit aangevraagd.
Technisch bouwen
Het technische deel van de vergunningsaanvraag gaat pas in werking wanneer de ruimtelijke vergunning is verleend. Jouw zelfbouwloods moet voldoen aan de eisen van het besluit bouwwerken leefomgeving (bbl). Eerst stonden deze eisen in het bouwbesluit en toetste de gemeente of hieraan voldaan werd. Nu per ingang van 1 januari 2024 is het verplicht een kwaliteitsborger in te huren voor het technische deel van de vergunningsaanvraag. De kwaliteitsborger controleert voor en tijdens de bouw of het bouwplan voldoet aan de technische voorschriften (eisen BBL).
De wet kwaliteitsborging
De wet kwaliteitsborging is van toepassing op bouwwerken die in gevolgklasse 1 vallen.
Gevolgklasse 1 wordt toegekend aan bouwwerken met een laag risico. Denk hierbij aan het bouwen van jouw zelfbouwloods.
Alleen het bouwen van een nieuwe loods valt hieronder. Of vergunningsvrij bouwen voor jou aan de orde is of niet, de wet kwaliteitsborging geeft een procesverandering aan, zodat de bouwkwaliteit zichtbaar wordt gemaakt.
In het omgevingsloket kun je controleren of jouw zelfbouwloods ook echt in gevolgklasse 1 valt. Het inhuren van een kwaliteitsborger kan door Zelfbouwloodsen worden geregeld, maar dat kan je ook zelf doen!
TOT SLOT OVER EEN LOODS ZONDER VERGUNNING BOUWEN
Kom je er niet uit? Heb je vragen over of je vergunningsvrij mag bouwen? Je vindt ons telefoonnummer onderaan de pagina. We delen graag onze kennis met je, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.
Volg ons op facebook en blijf op de hoogte van Zelfbouwloodsen!